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人防车位的归属定义是什么?开发商可以出售吗?
更新时间:2023-04-14 08:54:18
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人防车位的归属定义是什么?开发商可以出售吗?
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(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。
(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。
(3)小区空地的车位。
民法典
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