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量房子办房产证本人不在，房产证办下来，还有一栋没量，房产证里没有，没量的那栋房子要拆怎么办。

更新时间：2019-01-10 08:51:47
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量房子办房产证本人不在，房产证办下来，还有一栋没量，房产证里没有，没量的那栋房子要拆怎么办。
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    房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    2019-01-10 08:39:48
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    未办房产证的二手房分两种情况：
    1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
    2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
    可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。
    2019-01-10 08:44:18
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    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
    非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
    2019-01-10 08:47:14
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    倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    2019-01-10 08:51:47
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