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你好，买的二手房，钱已经付了，原老板拒绝按合同时间交楼。我该怎么办？
更新时间：2021-05-16 10:43:28
问题描述：
你好，买的
二手房
，钱已经付了，原老板拒绝按
合同
时间交楼。我该怎么办？
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1，买方因限购政策不能履行合同，属于
不可抗力
，不是违约。2，合同中约定的
违约金
如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。
3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果
证据
齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。
如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务
2021-05-16 10:34:06
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平台特邀律师
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起诉
，由原房主按照约定协助过户。否则以后房主可能继续加价
2021-05-16 10:37:18
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依据你们合同约定处理
2021-05-16 10:43:28
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