商品房买卖纠纷案，对方以超范围仲裁为由提出撤销仲裁申请，是否没有体现解除合同字样

更新时间：2019-01-10 11:10:27

问题描述：

商品房买卖纠纷案，与开发商协商退房事宜达成退房协议并且填了退房流程单与退款流转单单据有各层所有领导签字包括法人签字后因开发商说没有拨款依据要求仲裁我们又达成了仲裁协议，协议内容为，装修赔偿房款及其它款项利息赔偿。协议没有体现解除合同字样，对方以超范围仲裁为由提出撤销仲裁申请，想问是否没有体现解除合同字样就属于超范围呢法律依据是什么

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合同的解除分为约定解除和法定解除。如果既不符合约定解除的条件，又不符合法定解除的条件，合同一方选择违约解除也可以。但合同另一方有权选择同意解除合同，对方承担违约金或者不同意解除，要求继续履行合同的选择权利。

2019-01-10 11:06:07

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1、在职期间也是可以申请仲裁
2、离职一段时间后一年之内也是可以申请仲裁
3、不一定是解除劳动合同才可以申请劳动仲裁
4、第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

2019-01-10 11:08:24

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仲裁裁决作出后即具有法律效力，而且一裁终局，但这并不意味着所有的裁决都是不可改变的。为了保证裁决的合法性，法律规定在一定情形下，当事人可以向法院申请撤销裁决。　　我国《仲裁法》第50条规定：当事人提出证据证明裁决具有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决：　　
一、没有仲裁协议的。没有仲裁协议包括当事人在合同中没有订立仲裁条款或者达成书面仲裁协议两种情况。仲裁协议是当事人双方自愿接受仲裁管辖的证据，也是仲裁委员会受理仲裁纠纷，行使仲裁管辖权的依据。如果当事人没有签订仲裁协议，他们就不能申请仲裁，仲裁委员会也不能受理。任何一方当事人都可以因为仲裁协议不存在对有关仲裁机构的管辖权和由此作出的仲裁裁决向人民法院提出抗辩。确定当事人双方之间是否订有仲裁协议，可以通过三种途径进行审查。一是审查当事人是否订有仲裁条款，仲裁条款是合同不可分割的一部分。当事人往往通过这一条款明确仲裁的意思表示和仲裁事项，选定仲裁机构。其二是审查双方当事人是否订有仲裁协议。它是在争议发生前或发生后当事人双方同意提交仲裁解决而订立的协议。三是查阅其他有关的书面文件。　　
二、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的。　　因为当事人双方订有仲裁协议，仲裁机构取得了处理合同纠纷和其他财产权益纠纷的管辖权。仲裁机构也必须依据和围绕仲裁协议的范围、内容作出裁决。超越仲裁协议范围的事项，仲裁机构没有管辖权，其作出的仲裁裁决当然无效。所以，如果一方当事人申请仲裁的事项不属于仲裁协议所约定的争议事项范围，另一方当事人就可以对仲裁庭的管辖权提出异议，拒绝参加仲裁。在仲裁裁决作出后，向人民法院申请撤销裁决。另一方面，仲裁机构必须在职责权限内裁决争议，职权范围以外的裁决是无权裁决。如果裁决了，当事人也可以申请撤销。

2019-01-10 11:10:27

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