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您好刑事辩护律师，我房屋动迁，店面是转租给他人的，如今动迁营业房补偿该我得或是承租方得？
更新时间：2021-05-17 06:10:09
问题描述：
您好
刑事辩护
律师
，我房屋
动迁
，店面是转租给他人的，如今动迁营业房补偿该我得或是承租方得？
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的
合同
，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2021-05-17 06:06:38
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你好，
房屋拆迁补偿
有
货币
补偿、
产权
置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建
房屋产权
置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。
2021-05-17 06:10:09
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