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两个房间的走廊是否按建筑面积和占地面积计算,合同是按实际占地面积支付的。
更新时间:2021-05-17 12:57:25
问题描述:
两个房间的走廊是否按
建筑面积
和占地面积计算,
合同
是按实际占地面积支付的。
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套内建筑面积,包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分,目前情况下,选择以套内建筑面积计价对购房者而言是相对有保障的。 按套内建筑面积计价时,商品房单价也是一个均价的概念,房价款跟套内建筑面积数有关,跟分摊的共有建筑面积数没有直接关系。
分摊的共有建筑面积数主要体现买受人在
房屋产权
关系中的相关权益。商品房实行套内建筑面积计价,只限于预售商品住宅,住宅以外的商品房预售,仍可由转让双方当事人协商确定计价方式。
当然,以套内面积计价,并不意味着购房人放弃了共用建筑面积分摊,而是将可以分摊的共用建筑面积的计算,随着套内面积权利份额一并转让。这样从商品房单价上看,表面上是房价上涨了,但由于计价面积减少了,购房人实际承担的总房款并没有变化,实际上公摊面积的钱已经包含在房价之中。
此时,购房者也享有商品房共有建筑的所有权。 按套内建筑面积计算房屋价款的时候,当事人应当在合同中载明合同约定的面积与
产权
面积发生误差的处理方式。
2021-05-17 12:49:16
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网签
是网签 最终是依据产权部门 实测面积 为准
2021-05-17 12:54:32
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你好,以
房产证
为准
2021-05-17 12:57:25
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