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农民建房国土局审批宅基地要多少钱一平米，我建房八十平米，国土局要八伯元
更新时间：2018-07-21 11:51:19
问题描述：
农民建房国土局审批
宅基地
要多少钱一平米，我建房八十平米，国土局要八伯元，合不合理。
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宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《
中华人民共和国土地管理法
》：第八条城市市区的
土地
属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）
土地利用总体规划
，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2018-07-21 11:46:50
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当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。
土地管理法
第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；
土地管理
法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第四款规定，农村村民出卖、
出租房
屋后，再申请宅基地的，不予批准。
2018-07-21 11:49:35
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农村村民申批宅基地，由村委会开具
证明
或报批，再由镇土地管理所上报国土资源局审批。同时，村民建设房屋要符合本地土地利用总体规划，并要经建设规划部门批准。如果本区域内有新规划，对不符合规划的房屋建设是不允许建设的。
建议到国土局或下设土地管理所搞清具体原因！
2018-07-21 11:51:19
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