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公积金贷款利息多少?
更新时间:2018-07-21 12:24:18
问题描述:
我是北京人,我首付了20万买了一套房子,剩下36万想用
公积金贷款
,
公积金
贷款利息
多少?
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如果办理
贷款
的住房为
商品房
、
二手房
,个人需要缴纳两部分费用:担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的
住房公积金贷款
担保费。收费标准同上。
2018-07-21 12:20:24
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贷款买房是对税收有影响的。购房者
按揭贷款
购买商品房,如果贷款未结清,按照2018年最新政策,将
执行
二套房
政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征
营业税
的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
2018-07-21 12:23:00
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随着
商业银行贷款
利率下降的消息发布,公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整
住房公积金
存贷款利率的通知》,从2012年6月8日起,下调个人住房
公积金贷款利率
。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率,下调
0.20个百分点,由
4.90%下调至
4.70%。 根据这项通知,从2012年6月8日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调
0.10个百分点,由
0.50%下调至
0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调
0.25个百分点,由
3.10%下调至
2.85%。同一天起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调
0.20个百分点,由
4.90%下调至
4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调
0.25个百分点,由
4.45%下调至
4.20%。另外,开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 根据下调后的公积金贷款利率,如果贷款60万元,贷款期限为20年,采用等额本息还贷方法,每月可少还约66元的贷款,20年下来一共能节省约15000元。 厦门一位资深房贷经理表示,央行在宣布降息的同时表示,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的
0.8倍。据此分析,一旦商业银行
首套房贷款利率
调整为8折,公积金贷款的利率优势将有所缩小。
2018-07-21 12:24:18
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