我把名义的房租借给中介公司,中介公司又和租赁公司签订了一年的租赁合同,中介公司收到租赁公司半年的租金后,没有付房租。前几天,中介公司因资金问题解除了合同。我现在向租赁公司索取半年的租赁期。他不搬家,也

更新时间:2021-05-18 19:20:01
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我把名义的房租借给中介公司,中介公司又和租赁公司签订了一年的租赁合同,中介公司收到租赁公司半年的租金后,没有付房租。前几天,中介公司因资金问题解除了合同。我现在向租赁公司索取半年的租赁期。他不搬家,也不付房租。我们该怎么办
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    解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。
    对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。
    以上是房租解除合同的条件
    2021-05-18 19:20:01
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