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如今农村平房能产权过户吗？北京户籍。

更新时间：2021-05-19 18:25:46
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如今农村平房能产权过户吗？北京户籍。
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    土地承包经营权是农村居民的一项重要的民事权利，夫妻双方所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于夫妻共同财产制的范畴。处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况，可以分开由双方分别承包，也可以将土地由一方承包，另一方给予适当补偿。
    司法实践中，情况较为复杂，应区别情况分别处理。
    2021-05-19 18:16:22
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    农村房子只有土地使用证不可以办理过户，需要限制办理。《农村土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地、 自留山，属于农民集体所有
    2021-05-19 18:22:21
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    在农村，很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女，但是，不知道自建房屋是否可以过户给子女。针对这个问题，我做以下简要分析。只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的
    2021-05-19 18:25:46
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