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你好。购买拆迁房屋需要什么程序？受法律保护。

更新时间：2021-05-19 20:11:14
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你好。购买拆迁房屋需要什么程序？受法律保护。
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    买拆迁房，只要有房管局发的房产证，就没有任何问题。n拆迁房不一定就是小产权房，城市里的拆迁房都有房管局的正式房产证，都是大产权房。小产权房一般是村集体的自建房或村集体的拆迁房，这种房子没有房管局发的房产证，最多是村集体发的所谓房产证，国家不承认。
    n年限确实是个区别，但不是主要区别。小产权房一般无年限，大产权房住宅是七十年。n大小产权房的关键区别是，小产权房不能合法上市交易，而大产权房却可以上市交易。
    2021-05-19 20:06:10
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    根据相关法律的规定，房屋拆迁的基本程序是：
    1、调查核实；
    2、逐户走访；
    3、编制拆迁计划；
    4、申请拆迁；
    5、发出拆迁公告；
    6、签订协议；
    7、实施拆迁
    2021-05-19 20:09:01
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    房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
    对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
    补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
    2021-05-19 20:11:14
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想买一个二手小产权商铺，受法律保护吗，需要走啥程序购买，如果以后拆迁的话，能拿到拆迁款吗。
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为
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