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假如房主不愿意交纳房屋租赁税该怎么办
更新时间:2021-05-20 07:02:50
问题描述:
假如房主不愿意交纳
房屋租赁
税该怎么办
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个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及
教育费附加
:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.
个人所得税
:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国
个人所得税法
》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税:按财产
租赁合同
租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2021-05-20 06:54:57
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您好:
依据
合同
约定,由卖方承担税费,那么就应按合同履约。合同中并没有说明具体数额,所以买方的做法是不符合合同约定的。况且,个税应由卖方承担,
营业税
如无特别约定也应由卖方承担。
如果卖方迟迟不肯履行约定,可以走
诉讼
程序
2021-05-20 07:00:09
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协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。a
2021-05-20 07:02:50
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