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我能买一栋小产权房吗？如果你买了它，你会担心什么？
更新时间：2021-05-20 16:37:55
问题描述：
我能买一栋
小产权房
吗？如果你买了它，你会担心什么？
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由于小
产权
房是不合法的不动产，所以，按
合同
法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
2021-05-20 16:25:48
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、
房产
转让风险：“小产权房”拿不到正式的
房产证
，因此并不构成真正法律意义上的产权
2021-05-20 16:33:01
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在购买小产权房时，需要特别注意，因为国家对小产权房有很多的限制，比如，小产权房产无法过户、小产权无法办理
银行贷款
、小产权房产没有国家颁发的房产证等，这些都需要多加小心。
2021-05-20 16:37:55
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