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通过中介签订租房合同，已经付了三个月租金和一个月的押金，这样合理吗？
更新时间：2019-01-11 12:56:50
问题描述：
通过中介签订
租房合同
，从9月25号开始租十个月，已经付了三个月租金和一个月的押金，住了一个月由于特殊原因不租了，10月29号跟房主说退租房主说一点都不退钱，这样合理吗？??注：当时由于时间问题
合同
在中介公司，中介说合同中有一条规定是要提前一个月通知房主退租，房主不退押金
退房
租。
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，
承租人
可以提前半月通知
出租人
解除合同
，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2019-01-11 12:52:00
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-01-11 12:55:28
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订
租房
合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-01-11 12:56:50
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