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我准备和老公离婚了,他接着还房贷,我想要一部分林地,不可以转让。关于房产和林地的问题我不懂多少
更新时间:2019-01-11 13:15:55
问题描述:
我准备和老公
离婚
了,他说房子归我,他接着还
房贷
,但是我们的
房产证
是写他的名字,另外我们还承包了一些林地也是他的名字,我想要一部分林地,但是他说这是他和朋友一起承包的,不可以转让。关于房产和林地的问题我不懂多少,想咨询一下律师
。
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房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,
买受人
必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生
房地产权
属的转移。
房地产转让以下情形无效:
1.司法机关和
行政机关
依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回
土地使用权
的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2019-01-11 13:05:11
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离婚解决三个问题,夫妻身份的解除、共同财产的分割以及子女的
抚养
问题。"感情确已破裂"是实体性规定,是准予离婚的法定条件。"判断夫妻感情是否确已破裂,应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。
根据婚姻法的有关规定和审判实践经验,凡属下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。
2019-01-11 13:07:22
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《婚姻法司法解释三》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理
产权
登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同
共有
的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条:婚姻关系存续期间,双方用
夫妻共同财产
出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2019-01-11 13:13:19
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2019-01-11 13:15:55
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