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房屋拆迁后,拆迁房屋的法律规定是什么?
更新时间:2021-05-21 12:42:40
问题描述:
房屋拆迁
后,
拆迁
房屋的法律规定是什么?
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一、货币补偿
1、市场评估价。
2、商品房交易均价。
3、重置价。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对
被拆迁人
房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在
拆迁补偿
上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以
拆迁安置
。
三、结合型补偿
这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千 万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或
行政诉讼
等法律途径争取提高补偿标准。
2021-05-21 12:33:16
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征地拆迁
法律问题:
1、对于占用耕地,我国实行什么政策。
2、
征收
耕地如何补偿。
3、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的。
4、征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的。
5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定。
6、地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的
2021-05-21 12:38:31
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我国房屋拆迁的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中主要条款在第三章第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等
2021-05-21 12:42:40
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房屋拆迁补偿新规定是什么
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你好,现在农村房屋拆迁是根据什么法律规定的房屋基地和祖传土地不是钱修的?
按照当地拆迁政策,产权置换或者货币补偿。
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房屋拆迁补偿的有关法律规定是什么
房屋拆迁补偿
2976
房屋拆迁补偿费的规定是什么
房产纠纷
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关于拆迁农村房屋的法律规定
这得确定是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,两者是不同的。
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