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不便问下，如今公产房还能够选购产权年限吗？现在我住宅是公产，想买下，是不是能够？
更新时间：2021-05-21 13:42:54
问题描述：
不便问下，如今公产房还能够选购
产权
年限吗？现在我住宅是公产，想买下，是不是能够？
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个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用
公积金贷款
或者商业
贷款购房
的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人
住房公积金贷款
的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的
住房公积金
贷款条件，都可以获得相应的批准。
也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
2021-05-21 13:31:56
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如果公产房的
房产证
尚未办理至您户下，只能以
承租人
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拆迁安置
补偿。是否能以买卖形式取得
房屋产权
，以你们与公产房的实际产权人协商为准
2021-05-21 13:42:54
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