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我租的房子，最初经纪人说一个月前退房还押金，一个月前说了，我们写的租赁时间是一年，一年都没租，所以不还押金。我可以退还押金吗？
更新时间：2021-05-21 14:14:07
问题描述：
我租的房子，最初经纪人说一个月前
退房
还押金，一个月前说了，我们写的
租赁
时间是一年，一年都没租，所以不还押金。我可以退还押金吗？
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租房子的物业费要依据租赁合同而定：
如果
房屋租赁合同
里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向
物业管理公司
交
物业管理费
了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担
违约责任
。
2021-05-21 14:02:25
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押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立
进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，
债务人
或第三人将一定数额的金钱或等价物移交
债权人
，在债务人不履行合同债务时，
债权
人可从押金中优先受偿
2021-05-21 14:07:21
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合同
到期客户不搬走，
出租人
是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求
承租人
返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2021-05-21 14:14:07
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