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你好，租房是基于租赁合同还是签订合同时间？
更新时间：2021-05-21 17:25:40
问题描述：
你好，
租房
是基于
租赁合同
还是签订
合同
时间？
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一房数租合同有效吗？ 债权具有平等性，因此数个合同只要是依法成立的，就都将有效。只是只有一个合同能得到履行，其他合同将会出现履行不能的情况，债务人可以要求卖方承担
违约责任
。
在合同均有效的情况下，已经合法占有租赁房屋者优先。都未合法占有房屋的，已经办理登记备案手续的优先。都未合法占有或者办理登记备案的，合同成立在先的优先。
《
房屋租赁
司法解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的；
承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列。
(二)已经办理登记备案手续的；
房屋租赁登记备案手续虽不影响
合同效力
，但可享受优先履约权。
(三)合同成立在先的。
即
合同成立时间
在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2021-05-21 17:18:50
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看您的合同上是如何约定哦
2021-05-21 17:23:52
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租赁
合同如何约定的
2021-05-21 17:25:40
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