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我婆婆把房地产送给我丈夫后,我丈夫把房地产约定成我的名义,我可以卖吗?卖的话要交税吗?
更新时间:2021-05-22 01:49:20
问题描述:
我婆婆把
房地产
送给我丈夫后,我丈夫把房地产约定成我的名义,我可以卖吗?卖的话要交税吗?
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父母房产过户给子女,
继承
,赠与,买卖,三种过户方式没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
买卖方式,如果住房是父母合法拥有满2年,又是父母家庭为一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税
5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半
征收
。所以买卖过户很划算。
赠与方式,如果住房不是父母名下唯一住房,没有持有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税。
继承方式,办理继承需要父母死亡后,才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的。
但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。
2021-05-22 01:46:08
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您好,你们可以协商解决,。协商不成的可以
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