和房东说只租了三个月,继续租赁合同是电子合同写的一年,我不知不觉也没有签字确认。这个合同还有效呢。

更新时间:2021-05-22 07:42:03
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和房东说只租了三个月,继续租赁合同电子合同写的一年,我不知不觉也没有签字确认。这个合同还有效呢。
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    要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手:
    一、应当审慎选择代理人
    委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查,一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务,委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
    二、委托事项明确
    委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同,因此,委托的事项必须具体明确。
    三、授权范围清楚
    代理关系中,代理人以被代理人的名义为民事法律行为,其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
    ”因此,委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
    四、代理期限明确
    委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。
    代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。
    五、支付报酬明确
    委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。
    1、无偿的委托合同:一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同,委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用;
    2、有偿的委托合同:一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同,委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
    而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同,双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。
    六、委托事项应当合法
    委托事务不合法将导致合同无效,并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。
    七、转委托
    如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定,因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意,受托人可以转委托。

    八、违约责任条款的约定应当具有可操作性,以利于执行。
    2021-05-22 07:33:41
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    你是房东,还是承租人
    2021-05-22 07:39:45
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    电子商务合同生效根据《合同法》规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。电子商务合同有效要求如下:
    1、行为人具有相应的民事行为能力。
    行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果,独立地表达自己的意思的能力。
    2、不违反法律和社会公共利益。
    不违反法律和社会公共利益,是指电子合同的内容合法。合同有效不仅要符合法律的规定,而且在合同的内容上不得违反社会公共利益。
    3、电子意思表示真实。是指利用资讯处理系统或者电脑而为真实意思表示的情形。
    电子意思表的形式是多种多样的,包括但不限与电话、电报、电传、传真、电邮、EDI、因特网数据等,具体通过封闭型的EDI网络,局域网与因特网连接开放型的因特网或传统的电信进行电子交易信息的传输。
    4、合同必须具备法律所要求的形式。尽管电子合同与传统上面合同有着许多差别,但是在形式要件方面不能阻挡新科技转化为生产力的步伐,立法已经在形式方面为合同的无纸化打开了绿灯。
    法律对数据电文合同应给予书面合同的地位,无论意思表示方式是采用电子的,光学的还是未来可能出现的其他新方式,一旦满足了功能上的要求,就应等同与法律上的“书面合同”文件,承认其效力。
    2021-05-22 07:42:03
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租赁合同到期了,房东在原来的合同中加入了一年,但是我没有签字。 这个合同有效吗?谢谢!
租赁合同效力认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,房屋租赁合同的内容是否合法,是否进行过登记备案。
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有租房合同。 我是房东。 有租赁合同的签名和指纹,但是忘了签租赁合同。 合同有效吗
租房房东要提前解除合同,对于合同违约金,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下: 1、违约金由双方协商确定,
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租房子租赁合同是中介提供,离合同到期还有三个月,此时房东凭一份合同起诉承租人此合同具有法律效力吗
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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租房合同写的半年,但是我住了三个月要退房,房东不给退押金,合同也没盖章,请问合同有效吗?
如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等
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新商场租赁合同,承租方签字,出租方未盖章,但三份合同都在出租方,这样的租赁合同有效么? 合同并未写
这样的合同其他要素补全的话,还是有效的,。作为承租人,签订这样的这个合同,是有非常大的风险的。
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加工水晶球,签回收合同可信吗
建议谨慎核实,避免上当受骗
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我这边有份合同想请看一下有没有风险
可帮审核合同风险。操作包括:1. 分级管理,确保合同审批流程规范;2. 实行承办人制度,明确责任人;3. 律师审核把关,专业识别潜在风险;4. 依据《民法典》规
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签订了阴阳合同是否违法
阴阳合同违法性视情况而定。如合同内容违法,可能导致合同无效,需承担相应法律后果。如合同内容合法,但存在虚假表示,可能影响合同效力。处理时需结合合同条款、实际履行
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您好我在家政公司学习一天,缴费1000块钱,不想学了,只有缴费单,没有签定合同,可以退费吗
可以退费。先与家政公司沟通协商,表达退费意愿并说明理由,同时提供缴费单作为证据。若公司同意退费,则按照双方协商的方式办理退费手续。若公司拒绝退费,可考虑向相关部
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如果合同协议书、专用条款、通用条款约定不一致,应如何理解并执行合同条款?
针对合同条款约定不一致,常见处理方式包括协商补充、按合同相关条款确定、参照交易习惯等。选择时应考虑合同条款的具体性、交易习惯的适用性,以及双方协商的可能性,以达
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