你好,我是违约者,一年前回收委托中介代理的房子,一个月前通知对方,承担合同约定的两个月房租4500元违约金,同时对方要求承担他的预期租赁收益,或者他的其他成本损失共计6000元,合同也承担他的损失

更新时间:2021-05-22 07:52:48
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你好,我是违约者,一年前回收委托中介代理的房子,一个月前通知对方,承担合同约定的两个月房租4500元违约金,同时对方要求承担他的预期租赁收益,或者他的其他成本损失共计6000元,合同也承担他的损失
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    合同履行有哪些情况:  
    1.中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。  
    2.提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。需要注意的是,《合同法》第二百零八条的规定把提前履行作为借款人的一项权利对待,因此属于提前履行规则的例外。  
    3.部分履行。债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
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    委托代理合同违约赔偿的规定如下:
    1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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