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我农村房子2005卖了外省人，那时候签了协议书，并且并不是房主签的字，如今要折迁，能要回吗？
更新时间：2021-05-22 09:00:56
问题描述：
我农村房子2005卖了外省人，那时候签了
协议书
，并且并不是房主签的字，如今要折迁，能要回吗？
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农民在集体
土地
上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋
协议
经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的
房屋产权
，在
物权
上是不生效的。
另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。
2021-05-22 08:50:46
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2021-05-22 08:57:56
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你可尽力与对方协商解决
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