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未经家人同意，户主擅自签字的转让菜园，合同生效。

更新时间：2021-05-22 10:52:16
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未经家人同意，户主擅自签字的转让菜园，合同生效。
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    房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
    他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
    至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
    如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
    2021-05-22 10:44:50
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    你好，需要结合合同具体内容判定
    2021-05-22 10:50:35
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    2021-05-22 10:52:16
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