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购买小产权房拆迁后如何补偿?
更新时间:2021-05-22 13:56:22
问题描述:
购买
小产权房
拆迁
后如何补偿?
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所谓小
产权
房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 从
物业管理
看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!
2021-05-22 13:48:15
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你好,涉及到哪个位置请问
2021-05-22 13:52:12
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按照当地开发商和拆迁办规定办
2021-05-22 13:56:22
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