如果婚后买房,还款也是父母还,他只是负责用公积金贷款,那离婚的时候,房子和债务如何分配?

更新时间:2019-01-11 20:47:39
问题描述:
如果婚后买房,房产证上写了其中一方和他父亲或母亲的名字,首付是由一方的父母给的,还款也是父母还,他只是负责用公积金贷款,那离婚的时候,房子和债务如何分配?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1667906 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。
    而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。
    2019-01-11 20:36:27
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1077052 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    《婚姻法解释二》第二十二条第二款:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。综上,婚后一方父母出资购买的房产,属于夫妻共同获得的赠予,是夫妻共同财产,离婚后双方协议分割,协商不成的,由法院判决。
    但是,如果父母明确表示赠予一方的,则属于一方获得的赠予,系个人财产,离婚后不可分割。
    2019-01-11 20:38:06
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1667119 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    一、房产证上是一个人的名字,《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
    二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
    2019-01-11 20:44:26
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助1422365 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我

    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?

    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

    2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

    此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则

    3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?

    由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

    4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?

    根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
    2019-01-11 20:47:39
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母第一次出去买房子,自己用公积金还贷款,还贷款的时候结婚,是家还是婚前的财产? 如果你面对离婚,这
父母为子女结婚购房出资,根据父母与子女间有无约定,认定是赠与还是借贷。 根据民事法律行为以当事人的意思表示为优先的原则,父母为子女结婚购房出资,如果对该出资有约
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我老公用他的公积金贷款买房,首付他家付的,我们生活时共同还款,请问这个离婚时,房产问题怎么分配?
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:<p>①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。<p>②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前父母出资买房,有公积金贷款尚未还清,若离婚,财产如何分割?
婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:   1、一手房按揭贷款  买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 27424 人
我这边是外加工户,2021年给工厂加工零部件,加工费未结清,原本是打了欠条,欠条收回欠条归还了
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27821 人
婚姻问题,有个两岁八个月孩子怎么判决
刚刚
胡锦元律师
近期帮助 1779 人
怀孕做过四维唐筛跟羊水穿刺,如果宝宝还有畸形跟医院有责任吗
1分钟前
窦艳华律师
近期帮助 7938 人
现在有人在线吗?可以电话沟通吗?
1分钟前
姜月律师
近期帮助 27424 人
被打耳膜穿孔轻微伤没住院,起诉能索赔多少
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 88944 人
养老保险已经转回老家了,失业金还能在以前的地方申领吗?
4分钟前
肖成飞律师
近期帮助 620 人
社保断了两三个月可以补交吗
5分钟前
姜月律师
近期帮助 27424 人
车辆发生事故对方全责的情况下4s店有权扣押修好的车辆吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询