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房子卖了三年，到现在买方还没有把电气账户交给自己的名义，还是卖方的名义，这种情况怎么办？
更新时间：2021-05-23 09:06:04
问题描述：
房子卖了三年，到现在买方还没有把电气账户交给自己的名义，还是卖方的名义，这种情况怎么办？
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让
合同
规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2021-05-23 08:57:37
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2021-05-23 09:06:04
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