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太原小产权房是什么意思？我能买吗？
更新时间：2021-05-23 09:10:44
问题描述：
太原
小产权房
是什么意思？我能买吗？
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1、如果已签了
合同
但尚未取得
产权
证明，并且该房屋系在
集体土地
上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地
征用
手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
2021-05-23 08:58:00
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小产权房其实就是没有产权或无法变更产权的
房产
，理论上不能购买，但可以通过
协议
规避资金风险
2021-05-23 09:05:05
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小产权房是指在农村集体
土地
上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2021-05-23 09:10:44
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