房子算我婚前财产还是婚后财产？是否属于我个人财产？是否应这样分割：其余是夫妻共同财产？

更新时间：2019-01-12 08:31:32

问题描述：

98年4月单位买了一批房子准备分给职工，每套市场价70多万。6月我登记结婚，同时抽签选定了现在住的这套房子。8月我向单位招待所贷款6万，加上我父母给3万，付款给单位，单位交钥匙给我。房产证是市房管局发的，所有权性质是私产，产权是我的名字。1、当时市场价70万元的房子，单位以9万元卖给我，之间的差价61万元，是否应算作单位对我个人的赠与？ 2、房子算我婚前财产还是婚后财产？3、我最关心的焦点是：这套房子是否属于我个人财产？4、如果现在让单位补一个字据，说明差价是对我的赠与，结果会怎样？5、如果不是我个人财产，是否应这样分割：单位9万卖给我，我父母出资3万，房产的1/3是我个人财产，其余是夫妻共同财产？

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我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方婚前的财产；
（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”

2019-01-12 08:24:03

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《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因此，房产属于属于婚后取得，无论是否加名都属于夫妻共同财产。而夫妻一方婚前房产婚后添加另一方姓名的行为，属于赠予行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同共有。

2019-01-12 08:26:35

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（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

2019-01-12 08:28:53

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　具体情况具体分析，例如，夫妻一方个人继承的房产属于个人财产吗？
分两种情形：
　　第一，如果是婚姻存续期间或者婚前继承的，且夫妻双方并未对此房产的所有权进行协议认定，则属于个人财产。
　　第二，如果是婚姻存续期间或者婚前继承的，但是夫妻双方对房产的所有权进行了协议认定，却认为共同财产或者妻子一方（非继承方）的财产，则不属于个人财产。

2019-01-12 08:31:32

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