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开发商一房二卖的法律后果
更新时间:2023-04-13 13:09:27
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开发商一房二卖的法律后果
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关于开发商违约,可以依据双方
合同
的约定,要求开发商承担
违约责任
。
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法律分析:开发商一房二卖的法律后果:具有下列情形之一的,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。因此,在开发商一房二卖的情况下,如果购房者无法取得房屋,那么就可以解除合同,要求返还已付房款和利息,并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。
2023-04-13 13:09:27
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