首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我们村要建火电厂拆除农民的房子。法律这种情况怎么陪伴？
更新时间：2021-05-23 19:11:55
问题描述：
我们村要建火电厂拆除农民的房子。法律这种情况怎么陪伴？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1740931
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?
一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。
在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、
房产买卖
合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致
宅基地使用权
的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房
买卖合同
是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
2021-05-23 19:05:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1124166
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好，需要看当地政策
2021-05-23 19:07:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1912355
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
同开发商协商处理
2021-05-23 19:11:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村自建鸡舍怎么赔偿
房产纠纷
526
我是江苏淮安涟水，最近在老家农村建了万亩良田，宅基地的房子被拆除，现在拆除的农家都租了房子，建了住宅
根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
农村修路怎么补偿？
土地纠纷
836
农村私宅拆迁怎样补偿？
拆迁补偿标准
44917
我们的生产队必须建设，但现在打算拆除我家的建筑物。 生产队补助我们多少钱？拆房子的地方怎么算？
根据《办法》第三十一条规定，拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，城、近郊区按照每平方米20元补助；远郊区、县按照每平方米15元补助。由拆迁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国家征用农村宅基地如何补偿
宅基地补偿
我们村附近的水泥厂必须重建，强行征用农民的土地。 在威胁我们。 请问，我们应该怎样用法律保护自己？
土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我的村庄正准备盖一座大楼。 拆除旧房子，国家按什么标准补偿？
拆迁补偿的方式和标准都是国家法律法规明确规定的。拆迁补偿内容一般包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我农村的宅基地有老房子，现在村干部说要占用，要建广场，该怎么赔偿我？
你好：看手续了，，，
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人征用土地建厂房，原有的鸭棚要被拆除，怎么补偿？
私人没有权利征用土地，需要办理相关手续，至于补偿因为不是统一的政府行为所以你们可以协商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
泗阳要拆除村庄厕所和猪圈应该有补偿吗？我们这不是修路也不是征用猪圈都建了有十几年了。
应该有的，
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1095
我们家的养猪厂因为机场扩建要被拆迁，请问政府应该怎么补偿给我们？
要补偿经营损失和场地建设损失，具体要看当地政府的规定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
530
相关推荐
律师推荐：
四平律师
同城律师：
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
律师解答动态
1分钟前
宫洪臣律师
近期帮助 511 人
白内障手术后感染，是医疗事故吗
1分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25420 人
还是在实习期间我弟弟轮休休息的那天骑单车，也和宾馆签了合同也买了工伤险，学校也买了保险是在实习期
3分钟前
李晓航律师
近期帮助 168300 人
请问有人用我的照片给我P到了一个裸体的照片上做成了表情包还小型传播算是侵犯我的肖像权吗
3分钟前
李晓航律师
近期帮助 168300 人
没有签署劳动合同，并且工作期间老板冤枉我偷钱做假账导致我生气昏迷，怎么要求赔偿
7分钟前
九转律所律师
近期帮助 28031 人
怎么证明不是逃逸行为
13分钟前
倪志康律师
近期帮助 15 人
分居两年多了，有一儿一女，能一次性离了吗
17分钟前
宫洪臣律师
近期帮助 511 人
没过户的车给钱了没签合同能退车吗
18分钟前
韩继强律师
近期帮助 19355 人
因为我的配偶是13钱因为电信诈骗判刑1年缓刑2年我能入党吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
