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你好！定金合同，甲方，乙方未签字，中介签字丙方，甲乙双方签字代理成立吗？
更新时间：2021-05-24 08:30:29
问题描述：
你好！
定金合同
，甲方，乙方未签字，
中介
签字丙方，甲乙双方签字
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购房
定金
的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金
合同
中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。
比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于
定金罚则
的规定。
2021-05-24 08:25:17
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是什么合同？一般情况下是有效的
2021-05-24 08:30:29
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