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农村老房子重建的房子是小产权房吗？
更新时间：2021-05-24 09:58:10
问题描述：
农村老房子重建的房子是
小产权房
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农村私有房屋不得向城市居民出售，因为
房屋买卖
必然涉及宅基地买卖。根据
土地
管理法规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放《土地使用证》和《房产证》。
”
2021-05-24 09:53:08
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小
产权
房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
2021-05-24 09:58:10
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