4月份在宁波杭州湾合生购买了房子交了首付并签订了商品房购买合同，我们单位交了住房公积金，为什么银行不能放贷

更新时间：2019-01-12 13:14:09

问题描述：

4月份在宁波杭州湾合生购买了房子交了首付并签订了商品房购买合同，房总价72万，首付两成，共交了20万，合同上12万是首付，贷款47万（可商贷或住房公积金），另8万是开发商搞活动说8万抵12万，没有开发票，有收据，但承诺后续会开发票，5月7日业务通知我们去交通银行办贷款，5月11日我们去交行，银行说首付涨到三成才可以贷款，且说暂时他们只是收资料，也不一定能办下来，且目前基准率调到100%。我们单位交了住房公积金，且我们符合公积金贷款的条件，为什么银行不能放贷，且2成3成他们变来变去？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助639082 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据贷款种类的不同需要提供的手续如下：　　
1、三联保贷款　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；　　
2、抵押贷款　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　　
3、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　
4、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2019-01-12 13:09:24

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1300219 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

2019-01-12 13:10:16

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助737802 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

公积金装修贷款条件：
1、保险费低。投保额低：公积金贷款按贷款额投保，银行贷款按购房款全额投保；保险费率低：公积金贷款保险费率为：1-10年，
0.5‰；11-20年，
0.4‰。其计算公式：保险费 =贷款本金×费率×贷款年限。

2、公证费低。公积金贷款每笔只收费80元。

3、工本费低。公积金贷款每笔只收取工本费35元。

4、公积金贷款无律师费或代理费。

2019-01-12 13:13:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1837334 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

住房公积金贷款条件:　　
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;　　
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;　　
3、申请人已按规定支付购房首付款;　　
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;　　
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;　　
6、符合公积金管委会规定的其他条件。

2019-01-12 13:14:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。