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房屋预售合同和房屋买卖合同
更新时间：2021-05-25 08:04:45
问题描述：
房屋预售
合同
和
房屋买卖合同
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商品房预售合同
在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但
商品房预售
合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋
买卖合同
，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理
房屋产权过户
登记手续，达到双方的交易目的
2021-05-25 07:53:33
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预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益
2021-05-25 07:59:57
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商品房
销售，包括
商品房现售
和商品房预售，所以购买不同的房屋时就会签订不同的合同。商品房预售合同，是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下，预先与购房者所签订的预售合同，这种合同是为了
限制物权
，即为了防止开发商一房多卖
2021-05-25 08:04:45
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