首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
暴力伤害
> 问答详情
你好,我是一个商铺,每个月按时交物业管理费,今天早上我的玻璃门被人为砸坏,物业公司有责任吗
更新时间:2019-01-12 21:03:08
问题描述:
你好,我是一个
商铺
,每个月按时交
物业管理费
,今天早上我的玻璃门被人为砸坏,物业
公司
有责任吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
296291
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理
费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理
企业
固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-01-12 20:54:48
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
686498
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
物业管理条例
》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理
相关法规
、物业管理收费标准及物业管理手段来看,物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作,虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务,但
物业管理服务
合同
所约定的保安服务,仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全保卫活动,这种保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
2019-01-12 20:58:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1837137
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为
1.00元/月.平方米、
0.75元/月.平方米、
0.35元/月.平方米、
0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
2019-01-12 21:01:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1297992
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理
服务合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
2019-01-12 21:03:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17081
请问,我每年交纳了停车费给小区物业,玻璃损坏了,物业有责任么
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。 如果物业按照规定安排的安保人员巡视;进出小区的非住户都有登记;主要路段和单元门处都有摄像监控,而且按照法律规定的期限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6874
车辆正常停放被高空抛物砸坏,物业需要赔偿吗
民法典
4559
我的电动车停在小区楼底下被偷,我每个月交一百多的物业管理费,请问这个物业有责任没有?
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是业主支付物业费义务
民法典
841
摩托车停在租住的小区楼下,每个月交物业管理费的,现在车子被偷了,物业有责任吗?可以要求赔偿吗?
外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面: 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用,日常管理不能动用这笔费用,储备金在房屋所有权能转移物
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好!我是新的物业,刚接手老物业的管理,老物业欠两个月的水费电费没交!这责任归纳谁?
具体看你们合同约定内容
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我的车每月都给小区交了停车费,今早车前面的玻璃被砸破了,这个责任是不是物业负责,
你好,根据你的实际损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房门被撬,物业说他们没责任,现在物业到期,通知交纳物业费,说如果拒绝交纳物业费的话,停止我楼道的照明
有责任,看你们物业合同上怎么约定的、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房阳台漏雨,找物业公司,他们不管,说是过了保修期,我拒交物业费,他们停我水,我想交水费,但是物业拒
您好,找物业协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
俞超强律师
近期帮助 5747 人
淘宝代运营不退押金
1分钟前
阮建国律师
近期帮助 8582 人
谈恋爱被班主任发现了没有说记处分但是班主任要求要翻看手机内容是否属于违法行为
2分钟前
李伟律师
近期帮助 37368 人
哥哥去世六年了,嫂子刚去世,没子女,有一个房子和一点存款嫂子有兄弟4人,财产分割怎么分,有我的一份吗
2分钟前
张仁山律师
近期帮助 28654 人
我在微粒贷签了合同,贷三万,点了提现发现银行卡不对,对方要求我下个月还款怎么办
2分钟前
阮建国律师
近期帮助 8582 人
就是网上租号被骗号了然后这个号的加就是网上租号被骗号了然后那个号的价值可能值几百块
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 28654 人
村干部离任后,有什么特遇吗?
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 28654 人
要是找不到打过的电话记录,现在打电话可以吗
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 28654 人
4年前的欠款6万元,现在起诉可以追回吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询