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我想问一下个小产权房吗？有风险吗？
更新时间：2021-05-25 22:38:08
问题描述：
我想问一下个
小产权房
吗？有风险吗？
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严格来说，小
产权
房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的
房产
，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、
抵押
。
遇到
房屋拆迁
情况的，也不能依法得到补偿。
2021-05-25 22:27:31
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购买小产权房有以下风险：
1、法律风险：“小产权房”买卖
合同的效力
有被认定为无效的法律风险。
2、房产转让风险：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权
2021-05-25 22:35:23
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1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。
2、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定
房屋抵押
权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行
二手房
交易
2021-05-25 22:38:08
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