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你好！我想问一下夫妻买房地产中心只写一个人的名字的房子是不是只属于那个人
更新时间：2021-05-26 04:24:02
问题描述：
你好！我想问一下夫妻买
房地产
中心只写一个人的名字的房子是不是只属于那个人
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房子的产权认定是以签订
合同
为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们
夫妻共同财产
，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+
离婚
时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2021-05-26 04:24:02
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