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我想买一栋小产权房。我能买吗？需要注意那些。

更新时间：2021-05-26 17:48:28
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我想买一栋小产权房。我能买吗？需要注意那些。
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    所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
    目前，“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
    2021-05-26 17:36:33
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    没有法定审批手续的房屋不能购买。有风险
    2021-05-26 17:42:26
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    你好，注意合同的内容和一些条款，是否对你不利，请问现在有签合同吗？买房进展到什么程度了呢
    2021-05-26 17:48:28
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