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无产权的车库买卖可以买吗？如果能买需要注意什么。

更新时间：2019-05-09 20:00:54
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无产权的车库买卖可以买吗？如果能买需要注意什么。
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    房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
    　　
    1、所需手续；
    　　卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    　　注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    　　
    2、过户费用如下；
    　　
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    　　
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    　　
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    　　
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    　　
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    2019-05-09 19:59:21
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    按实际情况及相关法律规定，如果车辆没有办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。
    如果属于拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。
    《中华人民共和国侵权责任法》第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
    不足部分，由受让人承担赔偿责任。
    第五十一条　以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由转让人和受让人承担连带责任。
    2019-05-09 20:00:54
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