你好,我是房主。我有16年10月末和中介人签订买卖合同的房子。买家因各种原因买不起我的房子,但还没到合同规定的日期。合同规定于17年2月28日达成协议,我打算尽快出售。我现在再出售,违反合同吗?买家会

更新时间:2021-05-27 01:49:57
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你好,我是房主。我有16年10月末和中介人签订买卖合同的房子。买家因各种原因买不起我的房子,但还没到合同规定的日期。合同规定于17年2月28日达成协议,我打算尽快出售。我现在再出售,违反合同吗?买家会告诉我一家卖两家吗?我该怎么办?我想用钱尽快卖房间,请求优秀的指导。
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    2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  
    3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  
    4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    2021-05-27 01:47:43
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