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预售商品房买卖预告登记
更新时间：2021-05-27 14:07:45
问题描述：
预售
商品房买卖
预告登记
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办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购
商品房
；以预购商品房设定
抵押
；
房屋所有权
转让、抵押；法律、法规规定的
其他
情形
2021-05-27 13:57:06
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预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，二者的区别主要有以下几个方面：
1、法律性质不同。
2、实际功能不同。
3、是操作上的不同。
4、适用范围不同。
5、登记主体不同
2021-05-27 14:04:25
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他
不动产物权
时，为了限制
债务人
处分该
不动产
，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在
商品房预售
中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
2021-05-27 14:07:45
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