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开发商延期交房违约金怎么起诉
更新时间:2023-04-12 21:09:21
问题描述:
开发商延期交房
违约金
怎么
起诉
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开发商应延期交房违约金不给的处理:
1、向当地房管部门或消协投诉,协商索赔;
2、协商不成,依法起诉,要求开发商赔偿损失;
3、交房后,拒绝支付物业费管理费或取暖费。
应注意收集开发商延迟交付的
证据
,保留延迟交付的额外损失证据,也应注意诉讼效果,了解延迟交付的条件,开发商延迟交付超过30-90天,买方有权要求退房,一般开发商应双倍退还定金或支付房屋利息。
购房者应当按照合同行使权力。开发商逾期交付房屋的,购房者应当按照合同的具体约定行使权力。行使解除权的期限为,经对方催告后,行使解除权的合理期限为三个月。对方当事人未催告的,解除权应当自解除权发生之日起一年内行驶。
2023-04-12 21:09:21
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