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你好!我想问一下拆除的土地能不能买卖。
更新时间:2021-05-29 07:50:25
问题描述:
你好!我想问一下拆除的
土地
能不能买卖。
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我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:
一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的:
1、按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其划拨土地使用权可以转让:
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
2、领有国有土地使用证;
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
2021-05-29 07:43:20
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农村宅基地
的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件:
1、是经本村
村民委员会
同意,且最终取得乡级政府的批准;
2、是转让人与受让人同为本村村民;
3、是受让人无宅基地,符合
宅基地申请条件
;
4、是
宅基地使用权
不能单独转让,须与住房一并转让
2021-05-29 07:50:25
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您好,我想问一下农村住宅能不能交易,能否产权过户!
宅基地不存在过户,上面的房子也不过户,不要借用概念。国土部门有权力有职责随时重新审批宅基地,重中之重是调查是否存在违法行为以便执行收回宅基地的规定并且处罚当事人
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宅基地能买卖吗
农村房产纠纷
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我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用
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