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房地产企业土地增值税税率计算
更新时间：2021-05-29 11:22:05
问题描述：
房地产
企业
土地
增值税税率
计算
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土地增值税
实行四级超率累进
税率
：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，速算扣除系数为5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，速算扣除系数为15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，速算扣除系数为35%
2021-05-29 11:16:12
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按照新的
增值税
税率，建筑业和房地产业适用11%税率，
金融
业和生活服务业适用6%税率。有关
营改增
的实施细则并未完全落地，而且国家
承诺
所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注
2021-05-29 11:18:34
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房地产开发企业
征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。征收土地增值税按规定税率和增值额计算，
房地产开发
企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房
地产开发
企业会计
处理的特殊性
2021-05-29 11:22:05
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