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商品房认购合同和商品房买卖合同的区别
更新时间：2021-05-30 08:56:35
问题描述：
商品房
认购
合同
和
商品房买卖合同
的区别
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开发商与购房者在签订正式的
商品房买卖
合同之前，为了保障将来能够得到履行，会要求购房者签订认购书，通过认购书中
定金
协议
来约束购房者将来按时签订
购房合同
2021-05-30 08:50:14
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认购合同与商品房
买卖合同
属于预约与本约之关系，二者
合同内容
、合同目的、权利义务、违约形态、
违约责任
形式等存在较大区别，认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购合同是为签订正式的购房合同做准备
2021-05-30 08:55:52
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商品房预售合同与预售认购书的区别如下：
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。
2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。预售认购书属于预约不产生强制性法律效力。
3.核心目的不同
2021-05-30 08:56:35
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