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房产使用年限到期后怎么办
更新时间：2021-05-30 16:14:04
问题描述：
房产
使用年限到期后怎么办
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住宅房产年限到期自动续期，
土地使用权出让合同
约定的使用年限到期后，购房者需要继续使用
土地
的话，要在出让
合同
约定的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都会批准的，购房者没有提出申请续期或者是没有批准继续使用该土地的话，那么该土地将由国家收回
2021-05-30 16:06:59
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商品房土地使用年限到期后，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：
1、可以续期，需补交
土地使用权出让
金；
2、不可续期，
土地使用权
收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
3、不可续期，无偿收回土地使用权
2021-05-30 16:09:27
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产权年限到期了，如果是住宅
建设用地使用权
限期间届满的，自动续期。非住宅
建设用地
使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他
不动产
的归属，有约定的，按约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、
行政法
规的规定办理
2021-05-30 16:14:04
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