我在威海有套房。我现在想买二手房,需要办什么手续?谢谢你。

更新时间:2021-05-30 17:37:06
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我在威海有套房。我现在想买二手房,需要办什么手续?谢谢你。
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    二手房过户所需资料及手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
    交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
    交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
    买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    2021-05-30 17:31:42
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    购买住宅类二手房应当履行如下手续:
    1、查验自己是否具有购房资格。
    2、在不动产交易中心网签购房合同。
    3、到地税部门核定契税。
    4、到房屋发证大厅办理房屋所有权证
    2021-05-30 17:34:19
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    买二手房需要的手续:
    (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。
    (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。
    (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单
    2021-05-30 17:37:06
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