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你好，我买的房子是二手房，整个住宅区的房间照片都没有下来。这样的房子能买到吗？需要什么样的流程？
更新时间：2021-05-30 20:57:14
问题描述：
你好，我买的房子是
二手房
，整个住宅区的房间照片都没有下来。这样的房子能买到吗？需要什么样的流程？
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买卖前的产权审核
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
如果有两个人，在签订后边的
合同
时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助
证据
以初步确认
房屋产权
归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。
你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有
债务纠纷
而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2021-05-30 20:53:55
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流程是这样的：1．购房资历核验（住所类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房子发证大厅处理房子所有权证
需要注意的是：1．
委托代理
人挂号的，提交
授权委托书
原件、委托人身份证明、受托人身份证明；
授权委托
书中记载的委托事项、权限应清晰；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；
2．转让为
自然人
的，委托书应公证；
2021-05-30 20:54:55
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房屋的房东是否知晓和同意你转租
2021-05-30 20:57:14
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