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我想买二手房，卖方是用贷款买的，但还没有完成。但是，现在整个住宅区都没有房间的照片，就是说他家没有房间的照片。我该怎么买呢？我应该直接给开发人员改名吗
更新时间：2020-03-08 20:13:47
问题描述：
我想买
二手房
，卖方是用贷款买的，但还没有完成。 但是，现在整个住宅区都没有房间的照片，就是说他家没有房间的照片。 我该怎么买呢？ 我应该直接给开发人员改名吗
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1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；
2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。
3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
2020-03-08 20:02:30
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银行会把房子
拍卖
，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。
不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。
而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。
如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
2020-03-08 20:07:00
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买二手房，双方应当签订二手房
买卖合同
，签
合同
时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-03-08 20:13:47
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买二手房可以公积金贷款吗
20100
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房贷断供后解决办法 向银行申请一定时期内只还利息，不还本金 通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息
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贷款买二手新房的过户流程
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全款买二手房交易详细流程
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